房东没有按时间算违约吗

房东未按时间起诉可能算违约，但要看具体情况。依据《民法典》，诉讼时效为3年，从知道权利受损之日起计算。若超期未起诉，可能丧失法律追诉权，导致无法维权。
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房东起诉违约，操作如下：1. 协商：与承租人沟通，尝试达成和解协议。2. 调解：请第三方调解机构介入，寻求双方都能接受的解决方案。3. 仲裁：若合同中有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁。4. 诉讼：若协商、调解、仲裁均无果，可在诉讼时效内向法院提起诉讼，维护自身权益。
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房东起诉违约的常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。应先尝试协商或调解，快速解决纠纷；协商不成时，可考虑仲裁或向法院提起诉讼，根据具体情况选择最合适的方式。